도어·잠금 가이드, 문 처짐부터 도어락 오류까지 한 번에 정리

도어·잠금 문제를 가볍게 보면 안 되는 이유

문과 잠금장치는 보안, 방음, 단열 성능과 직결돼요.

초기 불편을 방치하면 문틀 손상이나 잠금 불능으로 수리 범위가 커질 수 있어요.

흔하게 발생하는 도어·잠금 문제

• 현관문이 닫힐 때 바닥에 끌리거나 걸려요
• 방문이 스스로 열리거나 닫혀요
• 도어락 비밀번호 입력 후 잠금이 해제되지 않아요
• 잠금 후에도 문이 흔들리거나 틈이 벌어져요
• 경첩에서 삐걱 소리가 반복돼요

방치 시 발생하는 추가 문제

문 처짐은 바닥 마감재 긁힘, 문틀 변형으로 이어지고, 잠금 불량은 보안 사고 위험을 높여요. 초기 조정만으로 해결 가능한 시점을 놓치면 문짝이나 문틀 전체 교체까지 필요해질 수 있어요.

기본 점검 순서

1단계: 눈으로 확인

문 닫힘 위치, 래치 걸림, 경첩 풀림, 문틀 간격을 순서대로 확인하세요.

• 문과 문틀 사이 간격이 균일한지 살펴보세요. 한쪽만 벌어져 있으면 처짐 신호예요
• 래치(걸쇠)가 스트라이크 판에 정확히 들어가는지 확인하세요
• 경첩 나사가 풀려 있지 않은지 손으로 만져 보세요

2단계: 도어락 점검

도어락은 배터리 상태뿐 아니라 접점 오염과 내부 모터 소음도 함께 확인해야 해요.

• 배터리 교체 후에도 반응이 느리면 접점을 마른 천으로 닦아 보세요
• 잠금 해제 시 "윙~" 소리가 달라졌다면 내부 모터 이상 가능성이 있어요
• 비밀번호 패드 반응이 불규칙하면 터치 센서 오류일 수 있어요

3단계: 간단 조정 시도

• 경첩 나사 조이기로 문 처짐이 개선되는지 확인하세요
• 스트라이크 판 위치를 미세 조정하면 래치 걸림이 해결되는 경우가 많아요
• 윤활제(실리콘 스프레이)를 경첩과 래치에 소량 도포하면 뻑뻑한 작동이 개선돼요

수리 vs 교체 판단

조정으로 해결되는 경우

문틀 정렬 문제는 조정으로 끝나는 경우가 많아요. 경첩 나사 풀림, 스트라이크 판 위치 이탈, 윤활 부족은 부품 교체 없이 작업이 가능해요.

교체가 필요한 경우

잠금장치 기어 마모, 모터 고장, 문짝 자체 변형은 교체가 더 효율적이에요.

• 도어락 내부 기어가 마모되면 수리보다 교체가 비용 면에서 유리해요
• 문짝이 뒤틀린 경우 경첩 조정만으로는 한계가 있어요
• 10년 이상 된 잠금장치는 부품 단종으로 수리 자체가 어려울 수 있어요

한 번에 모두 교체하기보다 원인 부위 중심으로 단계별 작업을 잡는 것이 비용에 유리해요.

업체 의뢰 시 체크포인트

현장 점검 후 문틀·경첩·락 본체 중 어디가 원인인지 명확히 설명받아야 해요.

확인할 항목

• 원인 부위와 작업 범위를 명확히 구분해 설명해 주는지
• 부품 정품 여부와 규격이 표기된 견적서를 제공하는지
• A/S 기간과 재고장 시 처리 방식이 서면으로 확인되는지
• 추가 작업(문틀 보수, 도장 등) 발생 시 비용 기준이 있는지

일반적인 비용 범위

• 경첩 교체·조정: 3만~8만원
• 도어락 배터리 교체: 1만~3만원
• 도어락 본체 교체(시공 포함): 15만~40만원
• 현관문 교체: 50만~150만원 (사양에 따라 차이)

부품 정품 여부와 A/S 기간을 서면으로 확인하면 재고장 대응이 쉬워져요.

예방 관리

계절별 관리

계절 변화 시 문틀 수축·팽창이 생기므로 반기 1회 점검을 권장해요. 특히 장마철에는 목재 문틀이 습기를 머금어 팽창하고, 겨울에는 건조해지며 수축해요.

일상 관리 습관

• 문을 세게 닫는 습관은 경첩 마모를 빠르게 진행시켜요
• 도어락 배터리는 저전압 경고가 뜨면 즉시 교체하세요
• 경첩과 래치에 6개월에 한 번 실리콘 윤활제를 도포하면 수명이 늘어나요
• 잠금이 뻑뻑해지기 시작할 때 즉시 조치하면 큰 공사로 번지는 것을 막을 수 있어요