창호·유리 가이드, 단열·결로·파손 문제를 줄이는 기준

창호·유리 문제의 특징

작은 틈새나 개폐 불량이 단열 손실과 소음 문제로 이어지기 쉬워요.

겨울철 결로, 장마철 누수처럼 계절에 따라 증상이 달라지는 점도 특징이에요.

자주 발생하는 문제

• 창문 닫았는데도 바람이 들어와요
• 유리 안쪽에 물방울이 맺혀요 (내부 결로)
• 창문 여닫기가 뻑뻑하거나 걸려요
• 방음이 갑자기 안 되는 느낌이에요
• 창틀 주변으로 빗물이 스며들어요

결로의 종류와 원인

• 표면 결로: 실내외 온도 차이가 클 때 유리나 프레임 표면에 물방울이 맺혀요. 환기와 습도 조절로 개선 가능해요
• 내부 결로: 복층유리 사이 밀봉이 깨져 내부에 습기가 차요. 유리 교체가 필요해요
• 구조 결로: 단열이 취약한 부위(모서리, 슬래브 접합부)에서 발생해요. 단열 보강이 필요해요

먼저 확인할 점

자가 점검 순서

창틀 실리콘, 레일 오염, 손잡이 유격, 프레임 뒤틀림을 순서대로 점검하세요.

• 실리콘 상태: 갈라지거나 떨어진 곳이 있으면 바람과 빗물 유입 원인이에요
• 레일: 먼지와 이물이 쌓이면 개폐가 뻑뻑해져요. 솔로 청소 후 실리콘 스프레이를 소량 도포하세요
• 손잡이: 유격이 있으면 잠금이 불완전해 기밀성이 떨어져요
• 프레임: 직선자를 대어 뒤틀림 여부를 확인하세요

결로 원인 구분법

유리 내부 결로인지 표면 결로인지 구분하면 원인 판단에 큰 도움이 돼요.

• 유리 바깥쪽을 손으로 닦아서 물기가 사라지면 표면 결로예요
• 닦아도 안쪽에 물기가 남아 있으면 복층유리 밀봉 불량이에요
• 창틀 모서리에만 집중되면 프레임 단열 부족일 가능성이 높아요

수리와 교체 기준

보수로 해결 가능한 경우

하드웨어 조정이나 부분 보수로 해결 가능한지 먼저 판단해야 해요.

• 실리콘 재시공으로 기밀성 회복
• 레일 청소와 윤활제 도포
• 손잡이·잠금장치 부품 교체
• 모헤어(기밀 브러시) 교체

교체가 필요한 경우

유리 규격 변경이나 프레임 노후가 심한 경우에는 교체가 장기적으로 유리해요.

• 복층유리 내부 결로 (밀봉 불량)
• 프레임 뒤틀림이 심해 조정 범위를 벗어난 경우
• 단열 성능 향상이 필요한 경우 (단층 → 복층, 복층 → 삼중)
• 유리 파손 시 동일 규격 재고가 없는 경우

견적 비교 포인트

견적서에서 확인할 항목

자재 사양(복층 여부, 두께, 실링 방식)과 시공 후 기밀 점검 포함 여부를 확인하세요.

• 유리 사양: 복층 여부, 두께, 로이(Low-E) 코팅 유무
• 프레임 재질: PVC, 알루미늄, 하이브리드
• 시공 범위: 유리만 교체인지, 프레임 포함인지
• 기밀 테스트: 시공 후 바람 유입 점검이 포함되는지
• 철거·폐기 비용 포함 여부도 총비용에 큰 영향을 줘요

일반적인 비용 범위

• 실리콘 재시공: 5만~10만원 (창 1개 기준)
• 모헤어 교체: 3만~5만원
• 유리 교체 (복층, 창 1개): 15만~30만원
• 창호 전체 교체 (창 1개): 30만~80만원 (사양에 따라 차이)
• 방충망 교체: 2만~5만원

계절별 관리 팁

겨울 관리 (11~2월)

겨울엔 환기 주기와 습도 관리가 결로 예방의 핵심이에요.

• 하루 23회, 510분 환기로 실내 습도를 50% 이하로 유지하세요
• 결로가 생기면 마른 천으로 바로 닦아 곰팡이를 예방하세요
• 창틀 하부에 결로 방지 테이프를 붙이면 물 흘림을 줄일 수 있어요
• 가습기 위치는 창문에서 최대한 멀리 두세요

여름 관리 (6~9월)

여름엔 실리콘·배수홀 상태 점검이 중요해요.

• 외부 실리콘에 갈라짐이 없는지 확인하세요
• 창틀 하부 배수홀이 막혀 있지 않은지 점검하세요
• 방충망 찢어짐이나 프레임 이탈 여부를 확인하세요
• 태풍 전 창문 잠금 상태와 실링을 미리 확인하면 안전해요

정기 점검으로 결로와 누수 재발을 예방할 수 있어요.